미국 부동산 연구소

US Real Estate Blog

토런스, 어떤 곳일까? (특징, 인구, 치안) Torrance 부동산 투자 가이드 1부 | 미국 부동산은 지오플랫

Share

토런스의 주요 특징과 역사

토런스, 어떤 곳인가요?

LA 카운티에 위치한 토런스, 토런스는 다양한 특성과 풍부한 역사를 자랑하는 도시입니다.

1912년 오일 회사 경영자인 자레드 시드니 토런스에 의해 설립되어, 그의 이름을 따 도시명이 결정되었습니다. 토런스는 초창기 플래닝 커미셔너 프레드 마킨이 설계한 마스터 플랜 덕분에 체계적 개발이 이루어진 도시로 알려져 있습니다.

토런스의 주요 특징 중 하나는 그린 스페이스입니다. 24개의 공원과 소풍 장소가 있으며, 이 중 가장 유명한 것은 윌슨 공원입니다. 윌슨 공원에서는 연례 이벤트와 스포츠 행사가 빈번하게 열립니다. 또한, 토런스는 해변 도시로, 토런스 비치가 대표적인 관광 명소입니다.

경제적으로도 토런스는 강력한 기반을 자랑합니다. 혼다 북미 본사의 위치와 다양한 첨단 제조업체들이 있어 경제적으로 중요한 역할을 합니다. 자동차와 항공우주 부문 또한 주요 산업으로 자리를 잡고 있습니다.

토런스는 교육 면에서도 우수합니다. 일류 학교들이 많고, 토런스 유니파이드 스쿨 디스트릭트가 우수한 교육 환경을 제공합니다.

2023년 기준 토런스의 인구는 약 14만 명으로, 다양한 문화와 인종이 조화를 이룹니다.

토런스 지역의 지리적 특징

Torrance Attractions Map

토런스는 로스앤젤레스 남서쪽에 위치한 도심 지역으로, 태평양 연안과 인접해 있습니다.

토런스의 기후는 지중해성 기후로, 연중 날씨가 온화하며 강수량은 연평균 380mm에 불과합니다. 이러한 기후 조건 덕분에, 자전거 타기나 하이킹 같은 야외 활동이 활발히 이루어지고 있습니다.

동쪽으로는 하버 게이트웨이(Harbor Gateway), 북쪽으로는 레돈도 비치(Redondo Beach)와 경계를 이룹니다. 해안선으로부터 1.5 마일 내에 위치해 있어 여러 해변 접근성이 뛰어나며, 대표적으로 토런스 해변(Torrance Beach)이 있습니다.

토런스는 지형적으로 평지와 구릉지대로 나뉩니다.

이러한 지형 덕분에 다양한 주거 및 상업형 부동산 개발이 가능하며, 특히 토런스 시립 공원(Torrance Community Park)과 포인트 페르민 공원(Point Fermin Park) 등 여러 공원이 시민들에게 여가를 제공하고 있습니다.

토런스의 면적은 약 53.4 평방 킬로미터로, 인구는 2022년 기준 약 14만 명에 이릅니다. 이러한 규모에도 불구하고 상당한 녹지 공간을 보유하고 있어 도심 속 휴식을 제공하는 장점이 있습니다.

토런스 임장 및 탐방 포인트

1. 토런스 비치 (Torrance Beach)
캘리포니아의 맑고 푸른 해변으로, 깨끗한 모래와 잔잔한 파도 덕분에 가족 단위 방문자들이 많습니다. 해양 스포츠도 즐길 수 있습니다.

2. 토런스 문화예술 센터 (Torrance Cultural Arts Center)
다양한 예술과 문화 행사가 열리는 곳으로, 전시회, 공연, 워크숍 등이 풍부합니다.

3. 매드로나 습지 네이쳐 센터 (Madrona Marsh)
도시 내에 있는 보기 드문 자연 보존 지역으로, 하이킹과 새 관찰에 최적의 장소입니다. 교육 프로그램도 제공됩니다.

4. 미쯔와 마켓플레이스 (Mitsuwa Marketplace)
일본 문화를 경험할 수 있는 장소로, 다양한 일본 식료품과 식당이 자리하고 있습니다. 현지인과 관광객 모두에게 인기입니다.

5. 웨이페어스 채플 (Wayfarers Chapel)
‘유리 성당’이라고도 불리는 아름다운 예배 장소로, 자연과 건축이 조화를 이루어 많은 이들의 발길을 끌고 있습니다.

토런스 주거 환경

토런스 인구 구조

Racial Composition of Torrance, LA

집 소유자 점유율: 53.4%
임차인 비율: 46.6%
중위 가구 소득: $93,492
실업률: 5.8%

토런스의 전체 인구 수는 약 14만 명 정도로 보고되어 있습니다.

2020년 미국 인구 조사에 따르면, 이는 로스앤젤레스 군 지역에서는 중간 크기의 도시입니다. 토런스의 인구는 조금 감소하는 추세이나, 여전히 매력적인 주거 환경으로 호평을 받고 있습니다.

도시의 인구는 다양한 인종 그룹으로 구성되어 있으며, 백인이 전체 인구의 약 40%, 아시아계가 약 35%, 히스패닉계가 약 18%, 그리고 아프리카계 미국인이 약 4%를 차지합니다.

2020년 데이터를 기준으로, 18세 이하의 청소년이 약 23%, 성인(18세에서 64세)이 약 60%, 65세 이상의 고령 인구가 약 17%를 차지합니다.

영어가 주요 언어로 사용되지만, 많은 주민들이 한국어, 일본어, 중국어, 스페인어 등 다양한 언어를 사용합니다. 이는 다양한 이민자 커뮤니티가 오래전부터 이 지역에 뿌리를 내리고 있음을 나타냅니다.

예를 들어, 토런스에는 일본에서 이주한 사람들과 그 후손들이 많이 거주하며, 이는 지역의 일본어 학교와 문화 행사에서도 잘 나타나고 있습니다.

토런스에 사는 사람들

토런스는 주거 환경이 매우 우수한 지역으로 알려져 있습니다.

LA 시내에서 불과 20마일 떨어져 있지만, 비교적 조용하고 평화로운 분위기를 자랑합니다. 특히, 교육 수준이 높은 공립학교가 많이 위치해 있어 가족 단위 이주자들에게 인기가 많습니다.

보안 측면에서도 만족스러운 지역으로 평가받고 있습니다.

NeighborhoodScout 데이터에 따르면 토런스의 범죄율은 미국 평균보다 낮으며, 특히 폭력 범죄 발생률은 매우 낮습니다.

2022년도 FBI 통계에 따르면, 토런스의 폭력 범죄율은 약 2.48 per 1,000명으로 LA 시내의 평균치인 7.78 per 1,000명보다 훨씬 낮은 수치를 기록했습니다.

토런스는 남부 캘리포니아의 중심지에 위치해 있어, 다양한 비즈니스가 운영되기에 유리한 지리적 조건을 갖추고 있습니다.

특히, 택배 회사인 UPS와 FedEx의 주요 창고가 위치해 있으며, 이를 통해 물류 및 유통 기업들이 많이 자리잡고 있습니다.

또한, 델 아모 패션 센터(Del Amo Fashion Center)는 미국에서 가장 큰 쇼핑몰 중 하나로, 수많은 브랜드가 입점해 있어 상업적 매력도가 높습니다.

2부 – 토렌스 집 살 때 꼭 봐야하는 것?

3부 – 토렌스 집값은 얼마일까?

미국 부동산은 지오플랫
미국 부동산은 지오플랫https://gioplat.co.kr
지오플랫은 미국 부동산 전문가들이 모여 있는 오픈 플랫폼입니다.

Read more

Related