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터틀락 집 살 때 꼭 봐야하는 것? (학군, 교통) Turtle Rock in Irvine 부동산 투자 가이드 2부 | 미국 부동산은 지오플랫

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터틀락 학군

터틀락에 있는 학교들

Elementary: Yellow
Middle: Orange
High: Red

School Locations

캘리포니아 주 얼바인에 위치한 터틀락(Turtle Rock)은 얼바인 통합 학구(Irvine Unified School District, IUSD)에 속한 주거 지역입니다.

이미 잘 알려져 있듯, IUSD은 훌륭한 학군으로 유명한데, 특히 터틀락은 터틀락 초등학교(Turtle Rock Elementary School)가 잘 알려져 있습니다.

주거 환경이 안전하고 쾌적하며, 보안이 잘 갖춰져 있기에 가족 단위의 주거지로서 유명하며, 주요 도로와 고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 출퇴근이나 일상적인 이동에 매우 편리합니다.

또한, 어바인 대학교(UC Irvine)가 인근에 있어 해당 학교의 교직원이나, 대학생들이 주거지로 선호하는 곳이기도 합니다.

얼바인은 캘리포니아 뿐만 아니라, 전 세계의 많은 가정들이 이주하는 곳인데, 터틀락은 낮은 범죄율과 안전한 환경으로 인해 얼바인 내에서도 인기있는 지역입니다.

커뮤니티 역시 다양한 행사와 활동으로 주민들 간의 유대를 강화시키고, 지역사회의 일체감을 높이는 노력을 하고 있습니다.

하지만, 얼바인 중에서도 터틀락은 주거 비용이 상당히 높습니다. 주택 가격 뿐만 아니라 임대료 역시 매우 높아 경제적 부담이 큽니다.

또한, 주요 도로와 고속도로 접근이 용이하지만 출퇴근 시간대의 교통 혼잡은 피할 수 없습니다. 소규모의 카페나 식당들이 있지만 주요 상업 지구와 상점들이 다소 멀리 떨어져 있어 기본 생필품 구매에 시간이 걸릴 수 있습니다.

터틀락 학군 평가

=> 해당 학군에 대한 더 자세한 평가가 보고싶다면? <=

터틀락 지역 교통

터틀락 사람들이 이동하는 방법

  1. 지하철(Subway):다니지 않습니다.
  2. 기차(Train): 어바인 기차역 (Irvine Station) Amtrak 및 Metrolink 이용 가능
  3. 버스(Bus):Orange County Transportation Authority (OCTA) 버스 노선
    – 53번 버스 노선 (Tustin 박물관에서 Irvine Spectrum Center까지)
    – 79번 버스 노선 (Tustin에서 Newport Beach까지)

터틀락은 얼바인 내에서도 특유의 여유로움과 고요함을 자랑하는 지역입니다. 그럼에도 대중교통의 접근성과 편리성은 그 어느 곳보다 장점으로 꼽힙니다.

버스 노선은 주요 도로를 중심으로 효과적으로 배치되어 있으며, 인근의 메트로링크(Metrolink) 역과의 연결성도 우수합니다.

통근 시간 동안의 버스 배차 간격은 약 15분에서 20분으로, 이는 뉴욕, 샌프란시스코 같은 대도시와 비교해도 뒤쳐지지 않습니.

대중교통 사용자는 주로 대학생, 직장인, 그리고 지역 내 주민들로 구성됩니다. 특히, 어바인 대학교(University of California, Irvine)의 학생들은 학업과 아르바이트를 병행하는 경우가 많아 대중교통을 적극적으로 이용합니다.

전반적인 인구 구성이 젊고 활동적이기 때문에, 대중교통도 이들의 생활 패턴에 맞추어 최적화되어 있습니다. 때문에, 버스나 전철 내에서 노트북을 사용하거나 책을 읽는 사람들을 쉽게 찾아볼 수 있기도 합니다.

터틀락에서 대중교통은 모바일 애플리케이션을 통해 실시간으로 버스와 전철의 위치를 확인할 수 있으며, 탑승 시간 예약 서비스도 제공됩니다.

또한, 대중교통 시스템의 청결도와 안전성도 높은 수준을 유지하고 있어, 처음 방문하는 사람들도 안심하고 이용할 수 있습니다. 이는 타 지역이나, 로스앤젤레스와 같은 대도시에서 흔히 겪는 교통 혼잡과 비교될 때 더 큰 장점으로 작용합니다.

터틀락 이동성

터틀락은 고속도로 접근성이 뛰어난데, 때문에 LA 권역과 얼바인에 출퇴근하는 인구에게도 사랑받는 지역입니다.

405번과 5번 고속도로와 가까운 거리에 위치해 있으며, 이 두 주요 고속도로를 통해 주변 도시들로의 이동이 용이합니다.

특히 405번 고속도로는 로스앤젤레스(Los Angeles)와 샌디에고(San Diego)를 연결하는 주요 경로로 사용됩니다. 이러한 위치적 이점 덕분에 주민들은 주요 비즈니스 허브와 레저 목적지로 신속하게 접근할 수 있습니다.

  • 로스앤젤레스 다운타운: 약 50마일(약 80킬로미터), 운전 시간 1시간에서 1시간 30분
  • 샌디에이고: 약 85마일(약 137킬로미터), 운전 시간 1시간 30분에서 2시간
  • 산타애나: 약 10마일(약 16킬로미터), 운전 시간 교통이 원활할 경우 20분 이내

터틀락이 위치한 어바인은 계획 도시로, 전체적인 도로 시스템의 효율성이 높은 편입니다. 그러나 출근 시간(오전 7~9시)과 퇴근 시간(오후 4~7시)에는 405번 고속도로를 비롯한 주요 도로에서 교통 혼잡이 발생할 수 있습니다.

특히 주거지 비중이 높은 얼바인의 경우 인근의 여러 기업과 대학들의 이동인구가 몰리면 교통 혼잡이 매우 심합니다. 그러나 로스앤젤레스와 같은 대도시와 비교하면, 터틀락의 교통 혼잡은 상대적으로 덜 부담스럽습니다.

2부 – 터틀 록, 어떤 곳일까?

3부 – 터틀 록 집값은 얼마일까?

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