미국 부동산 연구소

US Real Estate Blog

터틀락, 어떤 곳일까? (특징, 인구, 치안) Turtle Rock 부동산 투자 가이드 1부 | 미국 부동산은 지오플랫

Share

터틀락의 주요 특징과 역사

터틀락, 어떤 곳인가요?

터틀락(Turtle Rock)은 미국 캘리포니아주 어바인(Irvine)에 위치한 주거 지역이자 자연 보호구역입니다. 어바인은 캘리포니아 남부, 로스앤젤레스(Los Angeles)에서 남쪽으로 약 40마일(약 64킬로미터) 떨어진 오렌지 카운티(Orange County)에 위치한 도시입니다.

이곳은 언덕과 녹지가 어우러진 풍경을 자랑하며, 다양한 하이킹 트레일과 공원이 있어 현지 주민들과 방문객들이 자연을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.

터틀락의 이름은 거북이를 닮은 바위 형상에서 유래한 것으로 알려져 있으며, 지역의 역사와 문화적 중요성을 반영하고 있습니다. 이곳은 자연과 도시 생활의 조화를 이루며, 자연 보호구역과 커뮤니티 시설이 잘 어우러져 있는 지역입니다.

또한, 터틀락은 주거지로서도 인기가 높으며, 어바인의 고급 주택가 중 하나로 꼽힙니다. 

이 지역에는 넓은 단독 주택, 타운하우스, 콘도미니엄 등이 있으며, 대부분의 주택은 넓은 정원과 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 주택의 디자인은 현대적이면서도 자연과 조화를 이루는 스타일로 설계되어 있습니다.

터틀락은 어바인의 뛰어난 공립학교 지구 내에 속해 있어, 학부모들에게 매우 인기 있는 지역이기도 합니다.

특히, 터틀락 초등학교(Turtle Rock Elementary School)와 어바인 고등학교(Irvine High School)는 학업 성취도가 높은 학교로 알려져 있어 교육적인 측면에서 큰 장점을 가지고 있습니다.

터틀락 지역의 지리적 특징

Turtle Rock Landmarks

터틀락의 위치와 지리적 특성에 대해 논하려면, 그 독특한 위치와 자연적 특징을 알아야 합니다.

터틀락은 화강암과 퇴적암으로 이루어진 안전지반으로써, 캘리포니아의 다른 지역들 중에서도 톡특한 지형으로 인해 손꼽히는 곳입니다.

이러한 암석지대는 보통 바닷가에서 발견되는데, 터틀락은 내륙에서 발견된 독특한 사례이기도 합니다. 현재의 지형은 오랜 세월 동안 침식과 풍화로 인해 형성된 것으로 추측됩니다.

이 지역의 고도는 해발 약 275미터로 상대적으로 낮습니다. 생각보다 고도가 낮아 지역 내에서는 도보로도 충분히 이동이 가능합니다.

또한, 터틀락의 지형은 험준한 암석 지대부터 부드러운 언덕과 평지까지 다양합니다. 이러한 다양성 덕분에 다양한 스포츠 활동, 예를 들어 클라이밍, 하이킹, 자연 탐사 등이 가능합니다.

터틀락은 특히 봄과 가을에 많은 방문객을 끌어들이는데, 주민들은 물론 캘리포니아의 여행객들에게 도시 생활에서 벗어나 자연의 평온함을 즐길 수 있는 장소를 제공합니다.

터틀락 임장 및 탐방 포인트

1. 터틀락 전망대(Turtle Rock Viewpoint)
이곳은 도시 전체를 내려다볼 수 있는 최고의 전망을 제공합니다. 방문객들은 주변의 언덕과 자연 경관을 감상하며 평화로운 시간을 보낼 수 있습니다

2. 터틀락 커뮤니티 공원(Turtle Rock Community Park)
넓은 잔디밭과 다양한 놀이 시설이 마련된 이 공원은 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 피크닉 공간과 산책로도 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

3. 셰이디 캐년 트레일(Shady Canyon Trail)
이 트레일은 하이킹과 사이클링을 즐기기에 최적의 장소로, 터틀 록의 아름다운 자연을 가까이에서 경험할 수 있습니다.

4. 터틀 록 자연 보호구역(Turtle Rock Nature Reserve)
보호구역은 다양한 식물과 동물의 서식지로서 자연과 조화를 이루며 산책로를 따라 탐험할 수 있습니다.

터틀락 주거 환경

터틀락 인구 구조

Charts Integration

자기 집 소유 비율: 51%
임차인 비율: 49%
중위 가구 소득: $133,709
실업률: 4.6%

터틀락의 인구 구조의 핵심은 인구분포가 ‘고르게’ 있다는 것입니다.

인구 조사 데이터에 따르면 인구의 상당 부분이 35~54세 연령대에 속하며, 이는 이 지역이 전형적인 3~4인 가족과 조부모 세대가 함께 어우려져 있다는 것을 알 수 있습니다.

이는 산타 애나와 같은 도시 지역에서 볼 수 있듯, 젊은 층이 많거나 라구나 우즈와 같은 지역의 은퇴자가 많은 인구 구조와는 현저히 다릅니다.

교육 수준 역시 높은 것으로 확인되는데, 통계에 따르면 주민의 70% 이상이 학사 학위 이상을 소지하고 있습니다. 미국 평균이 약 40%인 것에 비해면 굉장히 높은 비율입니다.

교육 수준과 부의 상관관계는 비약이 발생하지만, 터틀락에 한해서는 충분히 가능한 추측입니다. 많은 주민이 기술, 학계, 의료 분야에 걸쳐 고소득 직업에 종사하고 있으며 평균 소득도 상당히 높습니다.

요약하자면, 안전한 주거단지와 교육 및 전문적 기회가 보장되며, 탁월한 자연 환경까지 누릴 수 있는 최적의 주거지로 평가됩니다. 

터틀락에 사는 사람들

터틀락은 탁월한 자연환경과 낮은 범죄율을 자랑하는 얼바인의 명품 주거지로 유명합니다.

주로 가족 단위로 거주하기에 매우 이상적인데, 기본적으로 범죄율은 다른 지역에 비해 현저히 낮기 때문입니다. 이는 지리적인 특성과 철저한 보안 덕분에 가능한 결과로 해석됩니다. 

또한, 터틀락의 상업용 부동산 역시 꾸준한 수요를 보이고 있는데 다수의 소규모 카페와 고급 식당들이 문을 열면서 지역 주민 뿐 아니라 인근 지역 방문객까지 끌어 모으고 있습니다.

또한 LA 권역에서는 보기 힘든 자연적인 여유와 도시적인 편의성을 모두 누릴 수 있는 체계가 잘 갖추어져 있습니다.

공공시설과 학군의 질 역시 매우 높기에, 자녀의 교육을 고민하는 전 세계의 부유층들이 눈여겨보는 거주지 중 하나입니다.

2부 – 터틀 록 집 살 때 꼭 봐야하는 것?

3부 – 터틀 록 집값은 얼마일까?

미국 부동산은 지오플랫
미국 부동산은 지오플랫https://gioplat.co.kr
지오플랫은 미국 부동산 전문가들이 모여 있는 오픈 플랫폼입니다.

Read more

Related