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얼바인 집 살 때 꼭 봐야하는 것? (학군, 교통) Irvine 부동산 투자 가이드 2부 | 미국 부동산은 지오플랫

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얼바인 학군

얼바인에 있는 학교들

얼바인은 얼바인 통합 학군(Irvine Unified School District, IUSD)에 속해 있습니다.

Elementary: Yellow
Middle: Orange
High: Red

Schools in Irvine, CA

얼바인 통합 학군(IUSD)은 한국 분들에게도 매우 유명한 곳입니다. 2022년 기준, 얼바인 고등학교의 SAT 평균 점수는 1375점으로, 미 전역 평균인 약 1050점보다 크게 상회합니다.

IUSD의 교육 품질은 미국 최고 수준이며 과학, 기술, 공학, 예술 및 수학(STEAM) 프로그램이 잘 마련되어 있습니다. 또한, 아시아계 학생들이 많은 지역인 만큼 다양한 인종과 문화의 학생들을 포용하고 지원하는 환경을 조성하고 있습니다. 미국은 한국과 달리 단일민족으로 구성된 곳이 아니기 때문에, 다양한 문화를 배경으로 성장하는 것은 글로벌 인재가 되는 데에 크게 기여하게 됩니다.

특히, 한국인 부모들이 가장 걱정하는 것 중의 하나가 ‘치안’인데 얼바인은 범죄율이 낮아 학생들이 안전하게 학업에 집중할 수 있는 환경이기도 합니다. 상대적으로 부촌인 곳이라 재산세가 높다는 점이 단점이지만 이를 최신 교육 기술과 도서관, 실험실 등에 적극 투자하여 다양한 학습 기회를 누릴 수 있도록 하는 것이 장점입니다.

얼바인은 기본적으로 주거비와 생활비가 매우 높은 지역이기에 거주하는 비용이 부담스러울 수 있습니다. 또한 학군이 좋다는 것은 그만큼의 경쟁이 치열하다는 것을 의미하기에, 얼바인 지역 진입시 신중한 판단이 요구됩니다.

얼바인 학군 평가

=> 해당 학군에 대한 더 자세한 평가가 보고싶다면? <= 

얼바인 지역 교통

얼바인 사람들이 이동하는 방법

  1. 지하철(Subway): 로스앤젤레스 지역에는 얼바인(Irvine)까지 직접 연결되는 서브웨이 노선은 없습니다.
  2. 기차(Train): 오렌지 카운티 라인(Orange County Line)이 얼바인(Irvine)에서 로스앤젤레스 유니언 스테이션(Los Angeles Union Station)까지 운행됩니다.
  3. 버스(Bus):
    – 오렌지 카운티 교통국(OCTA) 버스 서비스, Bravo 529 bus가 있습니다. 해당 노선은 풀러튼에서 헌팅턴비치까지 운행됩니다.
    – 주요 노선: 53, 86, 90, 91 등
    – 주요 정거장: Irvine Station, 주요 상업 지역

LA 권역은 주로 자동차를 활용하는 지역이기 때문에, 서울이나 뉴욕처럼 대중교통이 잘 되어있지는 않습니다. 때문에 교통체증이 심한 편이죠.

얼바인 역시 로스앤젤레스 대도시권에 속해 있기에 여러 대중 교통 네트워크에 연계되어 있지만, 그 이용률이 높지는 않습니다. 지속적으로 기차와 버스 노선을 늘리려는 시도로, 대중교통 이용률이 2023년 기준 약 15% 증가했다고 합니다.

얼바인의 대중 교통은 일반적으로 학생, 여행자 및 고령자들이 주로 이용합니다. 캘리포니아 대중 교통 조사(2022)에 따르면, 얼바인 지역의 대중 교통 이용자 중 35%가 학생, 45%가 직장인, 나머지 20%가 여행자 및 기타 이용자들로 집계되었습니다. 의외로, 얼바인 내에서는 자전거 이용률이 높은데 아마 캘리포니아의 온화한 기후가 그 이유인 것 같습니다. 대부분의 대중 교통 정류장은 자전거 보관소를 갖추고 있어 자전거를 활용한 대중교통 이용이 좀 더 편리한 편입니다.

한국에는 네이버 지도와 카카오 맵 등이 있습니다. Metro와 OCTA(Orange County Transportation Authority)는 모바일 앱을 통해 실시간 정보와 경로 안내를 제공하며, 이는 사용자들이 대중 교통을 더욱 쉽게 이용할 수 있도록 돕습니다. (물론, 주로 구글 맵을 사용하긴 합니다.)

얼바인에서 로스앤젤레스 중심부까지 Metrolink를 이용하면 약 1시간 30분이 소요됩니다. 출퇴근 시간의 교통 체증과 주차 문제가 염려된다면 기차를 이용하는 것이 좋은 선택이 될 것입니다.

얼바인 이동성

I-5: 이 고속도로는 북쪽으로는 LA 중심부까지, 남쪽으로는 샌디에이고까지 연결됩니다. 도심을 가로지르는 고속도로 덕에, 상업 및 주거 지역에 빠르게 접근할 수 있습니다.
I-405: 이 고속도로는 I-5와 평행하게 달리며, 서쪽 방향으로는 해변 도시까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
CA-133: 이 고속도로는 얼바인을 동서로 가로지릅니다. I-5, I-405와 수직으로 교차하기 때문에 내부 교통 접근성을 높이며, 특정 지역으로의 출퇴근 시간을 크게 단축시킵니다.
얼바인은 LA 대도시 지역 주요 도시로의 접근성 또한 우수합니다. 얼바인에서 로스앤젤레스 다운타운까지는 약 64킬로미터(40마일) 정도이며, 고속도로 I-5를 이용할 시 약 1시간 정도가 소요됩니다.

LA 남쪽의 항구도시인 롱비치까지는 약 48킬로미터(30마일) 거리이며, 평균 운전 시간은 약 45분입니다. I-405를 통해 쉽게 도달할 수 있습니다.

LA 서쪽의 해안 도시인 산타 모니카까지는 약 80킬로미터(50마일) 거리이며, 평균 운전 시간은 약 1시간 15분 정도 소요입니다. I-405를 타고 올라가다가 I-10로 빠져나가면 됩니다.

얼바인의 교통 상황은 상대적으로 원활하다고 할 수 있지만, 출퇴근 시간대에는 고속도로와 주요 도로에서 교통량이 크게 증가합니다. 출퇴근 시간인 오전 7시에서 9시, 오후 4시에서 7시 사이에 교통 혼잡이 가장 심해지며, 이 시간대에는 운전 시간이 평소보다 30분에서 1시간 더 늘어날 수 있습니다.

1부 – 어바인, 어떤 곳일까?

3부 – 어바인 집값은 얼마일까?

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